初级会计每日一练（6-25）
【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()。
A.出租住房的孙某
B.转让国有土地使用权的甲公司
C.出售商铺的潘某
D.出售写字楼的乙公司
【单选题】甲公司与乙公司签订买卖合同，合同约定丙为担保人，丁为鉴定人。下列关于该合同印花税纳税人的表述中，正确的是()。
A.甲、乙、丙和丁为纳税人
B.甲、乙和丁为纳税人
C.甲、乙为纳税人
D.甲、乙和丙为纳税人
【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。
A.承租商铺的张某
B.出让国有土地使用权的某市政府
C.接受房屋捐赠的某学校
D.转让厂房的某企业
答案解析
【解析】(1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税。(2)选项C：如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。
【解析】印花税的纳税人——立合同人，是指书立合同的当事人(甲和乙)，不包括合同的担保人(丙)、证人和鉴定人(丁)。
【解析】选项C：接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。
时间：2020-06-29 责任编辑：chenzhifeng1
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